优路发布：二级造价工程师管理基础高频考点50条（二）

招标人应当在招标文件中载明投标有效期。投标有效期从提交投标文件的截止之日起算。

投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。

投标人在投标截止时间前撤回已提交的投标文件的，招标人应当自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还。

投标截止时间后撤销投标文件的，招标人可以不退还投标保证金。

招标人最迟应当在签订书面合同5日内向中标人和未中标人退还保证金。

两阶段招标

第一阶段

投标人按照招标公告或者投标邀请书的要求提交不带报价的技术建议，招标人根据投标人提交的技术建议确定技术标准和要求，编制招标文件。

招标人向在第一阶段提交技术建议的投标人提供招标文件，投标人按照要求提交包括最终技术方案和投标报价的投标文件。如招标人要求投标人提交投标保证金，应当在第二阶段提出。

（1）内容具体确定。

（2）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。也就是说，要约必须是特定人的意思表示，必须是以缔结合同为目的，必须具备合同的主要条款。

撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。有下列情形之一的，要约不得撤销：

①要约人以确定承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；

②受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作，

承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。要约没有确定承诺期限的，承诺应当依照下列规定到达：

①除非当事人另有约定，以对话方式做出的要约，应当即时作出承诺。

②以非对话方式做出的要约，承诺应当在合理期限内到达。

承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。

承诺对要约的内容作出非实质性变更的，除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更的以外，该承诺有效。

①项目建议书、可行性研究投资估算与审核，项目评价造价分析；

②建设工程设计概算、施工（图）预算的编制和审核；

③建设工程招投标文件工程量和造价的编制与审核；

④建设工程合同价款、结算价款、竣工决算价款的编制与管理；

⑤建设工程审计、仲裁、诉讼、保险中的造价鉴定，工程造价纠纷调解；

⑥建设工程计价依据、造价指标的编制与管理；

⑦与工程造价管理有关的其他事项。

①建设工程工料分析、计划、组织与成本管理，施工图预算、设计概算的编制；

②建设工程量清单、最高投标限价、投标报价的编制；

③建设工程合同价款、结算价款和竣工决算价款的编制；