2025年二建《施工管理》核心知识点：施工成本分类

有效地规划复习时间并找到适合自己的学习方法是备考成功的关键。为了助力各位考生高效备战2025年二级建造师考试，我们特别整理了《施工管理》科目的核心知识点。希望以下内容能为您的学习提供有力支持，让我们现在一起回顾这些核心知识点吧！

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知识点二十二：施工质量验收组织

（1）检验批应由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等进行验收。

（2）分项工程应由专业监理工程师组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收。

（3）分部王程应由总监理工程师组织施工单位项目负责人和项目技术负责人等进行验收。勘察、设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加地基与基础分部工程的验收，设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加主体结构、节能分部工程的验收。

（4）单位工程完工后，各相关单位应按下列要求进行工程竣工验收：

①勘察单位应编制勘察工程质量检查报告，按规定程序审批后向建设单位提交；

②设计单位应对设计文件及施工过程的设计变更进行检查，并应编制设计工程质量检查报告，按规定程序审批后向建设单位提交；

③施工单位应自检合格，并应编制工程竣工报告，按规定程序审批后向建设单位提交；

④项目监理机构应在施工单位自检合格后组织工程竣工预验收，预验收合格后应编制工程质量评估报告，按规定程序审批后向建设单位提交；

⑤建设单位应在竣工预验收合格后组织监理、施工、设计、勘察单位等相关单位项目负责人进行工程竣工验收。

知识点二十三：按事故严重程度分类

按照住房和城乡建设部《关于做好房屋建筑和市政基础设施施工质量事故报告和调查处理工作的通知》（建质(2010)111号），施工质量事故分为以下4个等级：

（1）特别重大事故，是指造成30人及以上死亡，或者100人及以上重伤，或者1亿元及以上直接经济损失的事故。

（2）重大事故，是指造成10人及以上30人以下死亡，或者50人及以上100人以下重伤，或者5000万元及以上1亿元以下直接经济损失的事故。

（3）较大事故，是指造成3人及以上10人以下死亡，或者10人及以上50人以下重伤，或者1000万元及以上5000万元以下直接经济损失的事故。

（4）一般事故，是指造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者100万元及以上1000万元以下直接经济损失的事故。事实上，上述施工质量事故等级划分标准与《生产安全事故报告和调查处理条例》规定的生产安全事故等级划分标准相同。

知识点二十四：工程质量缺陷及事故处理的基本方法

①返修处理。

当工程某些部分的质量虽未达到规范、标准或设计规定的要求存在一定缺陷，但经过返修后可以达到要求的质量标准，又不影响使用功能或外观要求时，可采取返修处理的方法。例如，某些混凝土结构表面出现蜂窝、麻面经调查分析，该部位经返修处理后，不会影响其使用及外观；对混凝土结构局部出现的损伤，如结构受撞击、局部未振实、冻害、火灾、酸类腐蚀、碱集料反应等，当这些损伤仅仅在结构的表面或局部，不影响其使用和外观，可进行返修处理。再如对混凝土结构出现的裂缝，经分析研究后如果不影响结构的安全和使用时，也可采取返修处理。例如，当裂缝宽度不大于0.2mm 时，可采用表面密封法；当裂缝宽度大于0.3mm 时，可采用嵌缝密闭法；当裂缝较深时，则应采取灌浆修补的方法。

②加固处理。主要是针对危及承载力的质量缺陷的处理。通过对缺陷的加固处理，使建筑结构恢复或提高承载力，重新满足结构安全性及可靠性的要求，使结构能继续使用或改作其他用途。

③返工处理。当工程质量缺陷经过返修处理后仍不能满足规定的质量标准要求，或不具备补救可能性，则必须实行返工处理。

④限制使用。当工程质量缺陷按返修方法处理后无法保证达到规定的使用要求和安全要求，而又无法返工处理的情况下，不得已时可做出诸如结构卸荷或减荷以及限制使用的决定。

⑤不作处理。某些工程质量问题虽然达不到规定的要求或标准，但其情况不严重，对工程或结构的使用及安全影响很小，经过分析论证、法定检测单位鉴定和设计单位等认可后，可不专门作处理。一般可不作专门处理的情况有以下几种：

A.不影响结构安全、生产工艺和使用要求的质量缺陷。

B.下一道工序可以弥补的质量缺陷。

C.法定检测单位鉴定合格的工程。

D.出现质量缺陷的工程，经检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算，仍能满足结构安全和使用功能的。

⑥报废处理。出现质量事故的工程，通过分析或试验，采取上述处理方法后仍不能满足规定的质量要求或标准，则必须予以报废处理。

知识点二十五：施工成本分类

根据施工项目特点和成本管理要求，施工成本可从不同角度进行分类，

1）按施工成本核算内容划分

施工成本可分为直接成本和间接成本。直接成本是指工程施工过程中直接耗费的构成工程实体或有助于工程实体形成的各项支出，包括人工费、材料费、施工机具使用费和措施费。间接成本是指施工项目管理机构为准备工程施工、组织和管理施工生产所发生的全部间接费支出,包括其管理人员的工资和工资性津贴、奖金、工资附加费，以及行政管理用固定资产折旧费及修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、取暖费、水电费、办公费、差旅费、财产保险费、检验试验费、工程保修费、劳动保护费及其他费用。

2）按施工成本计算标准划分

施工成本可分为计划成本和实际成本

3）按施工成本性态划分

由于工程量是造成施工成本变动的主要和直接因素，因而在施工成本管理中需要分析施工成本随工程量变化的规律，这种分析称为施工成本性态分析。根据施工成本与工程量的关系(即成本性态)不同，施工成本可分为固定成本和变动成本。

（1）固定成本。固定成本是指在一定期间和工程量范围内不受工程量变动影响的成本，如办公费、管理人员工资和按直线法计提的固定资产折旧等。

（2）变动成本。变动成本是指在一定期间和工程量范围内会随工程量变动而成比例变化的成本，如直接成本中的人工费、材料费等

4）按施工成本是否可控划分

施工成本可分为可控成本和不可控成本。可控成本是指在特定期间内能够为特定部门的职能权限所控制的成本，否则即为不可控成本。例如，在市场价格不变的前提下，工程部门通过控制材料消耗量即可控制施工过程中发生的材料成本这就属于工程部门的可控成本。而对于因市场价格变动引起的材料成本变动，则属于工程部门的不可控成本。区分可控成本和不可控成本，有助于明确施工成本管理责任，为施工成本管理绩效考核提供依据。

5）按施工成本要素构成划分

前述传统意义上的施工成本并未考虑施工成本与工期、质量、安全、绿色等目标之间的关系。从建设工程全要素成本视角考虑，传统意义上的施工成本可称为建造成本，而不同工期、质量、安全、绿色水平对应的成本可称为工期成本质量成本、安全成本和绿色成本。通过全要素成本权衡和优化，可以为确定施工计划成本和责任成本提供依据

（1）工期成本。

（2）质量成本。质量成本可分为控制成本和损失成本两部分。

①控制成本。控制成本又可分为预防成本和鉴定成本，

②损失成本。损失成本又分为内部损失成本和外部损失成本

（3）安全成本。

（4）绿色成本

考点二十六：人工定额编制方法

人工定额是根据国家的经济政策、劳动制度和有关技术文件及资料制定的。常用的人工定额编制方法有以下四种。

（1）技术测定法。根据生产技术和施工组织条件，对施工过程中各工序采用测时法、写实记录法、工作日写实法，测出各工序的工时消耗等资料，再对所获得的资料进行科学分析，进而编制人工定额。

（2）统计分析法。将过去施工生产中的同类工程或同类产品的工时消耗统计资料，与当前生产技术和施工组织条件的变化因素结合起来，进行统计分析。这种方法简单易行，适用于施工条件正常、产品稳定、工序重复量大和统计工作制度健全的施工过程。但是，历史记录只是实耗工时，不能反映生产组织和技术状况。因此，在此条件下求出的定额水平，只是已达到的劳动生产率水平，而不是平均水平。实际工作中，需要分析研究各种变化因素，使定额能真实反映施工生产平均水平

（3）比较类推法。对于同类型产品规格多、工序重复、工作量小的施工过程，常用比较类推法。采用该方法编制定额是以同类型工序和同类型产品的实耗工时为标准，类推相似项目定额水平。采用该方法编制人工定额，必须掌握类似的程度和各种影响因素的异同程度

（4）经验估计法。根据定额专业人员、经验丰富的工人和施工技术人员的实际工作经验，参考有关定额资料，对施工管理组织和现场技术条件进行调查、讨论和分析后编制人工定额。经验估计法通常作为一次性定额使用。

通过本文，我们希望大家能更加深入地理解和掌握二级建造师《施工管理》科目的核心知识点。合理规划复习时间，找到适合自己的学习方法，将有助于您在备考过程中事半功倍。祝愿每位考生在2025年二级建造师考试中都能取得优异成绩，成功实现自己的职业目标！

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