2023年二级建造师《建筑实务》真题训练案例题二
随着2024年二级建造师考试的临近，广大考生们正积极备考。在考试科目中，《建筑实务》由于其对考生实际操作能力的高度要求，成为了复习的重点和难点。为了帮助大家更有效地优化复习过程，并深入理解考试的核心要求，我们提供了一种高效的复习策略：深入分析历年真题。因此，我们精心整理了2023年《建筑实务》的案例题真题及其解析，希望通过这些资料，大家能够洞悉考试趋势，把握答题技巧。
背景材料：
某市投资开发H住宅小区工程，该工程共有4栋22层的住宅楼，建筑高度为70米，建筑面积约9万平方米，合同工期26个月，招标范围包括地基与基础、主体结构、装饰装修、建筑防水与保温等。
招标代理机构于2022年9月2日发出招标文件，提交投标文件的截止日期为2022年9月20日。招标文件发出2日后，发包人对工期、承包范围等条款进行了修改，招标代理机构随即电话通知了所有的投标人。
M公司参加投标后中标，中标价为12941万元。业主方与M公司约定，按中标价的11%支付工程预付款。业主方于2022年10月11日向M公司发工程预付款支付证书，但时至2022年10月26日，仍未支付。M公司委派的项目经理具有工程师职称、建筑工程专业二级建造师执业资格。项目经理依据项目部与M公司签订的项目管理目标责任书及项目部岗位责任成本控制指标，编制了施工成本目标。M公司将部分室内装饰装修工程分包给具备相应资质的B公司。因B公司对工程竣工后未交付的3套住宅室内装修保护不当，发生3万元修复费用，B公司要求M公司承担该项费用。
子题：简答题
1.指出招标代理机构招标过程的不妥之处，写出正确做法。
答案：不妥之处一：招标代理机构于2022年9月2日发出招标文件，提交投标文件的截止日期为2022年9月20日。正确做法：自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于 20d。
不妥之处二：招标文件发出2日后，发包人对工期、承包范围等条款进行了修改，招标代理机构随即电话通知了所有的投标人。
正确做法：招标人可以对已发出的资格预审文件或者招标文件进行必要的澄清或者修改。清或者修改的内容可能影响资格预审申请文件或者投标文件编制的，招标人应当在提交资格预审申请文件截止时间至少3日前，或者投标截止时间至少15日前，以书面形式通知所有获取资格预审文件或者招标文件的潜在投标人。
子题：简答题
2.请计算该项目的工程预付款（保留小数点后两位数）。针对业主方未按时支付预付款的情况，M 公司可以采取哪些措施？
答案：12941x11%=1423.51万元。发包人没有按时支付预付款的，承包人可催告发包人支付；发包人在付款期满后的7d内仍未支付的，承包人可在付款期满后的第8天起暂停施工。发包人应承担由此增加 的费用和延误的工期，并向承包人支付合理的利润。
子题：简答题
3.M 公司委派的项目经理是否符合该工程规模的要求？请说明理由。
答案：不符合。理由:该项目中标价为12941万元。对于超过3000万元的项目，属于大型项目。不符合二级建造师执业范围。
子题：简答题
4.该项目经理编制施工成本目标，还应遵循哪些依据？
答案：（1）项目部与企业签订的项目目标责任书，包括各项管理指标。（2）施工图计算出的工程量。（3）企业定额，包括人工、材料、机械等价格。（4）劳务分包合同及其他分包合同。（5）施工设计及施工方案。（6）项目岗位责任成本控制指标。
子题：简答题
5.B公司要求M公司承担修复费用是否成立？请说明理由。
答案：不成立。理由：已竣工工程未交付承包人之前，分包人应负责已完分包工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，分包人自费予以修复。
通过深入地研究历年真题，尤其是2023年《建筑实务》的案例题，大家将能更清晰地把握出题规律与答题技巧。我们建议大家不仅要仔细分析每一个案例，还要亲自动手练习，之后认真对照答案进行反思，找出自己的不足并加以改进。这样的过程会极大地增强大家的实战经验和时间管理能力，使各位在真正的考场上能更加从容不迫。
愿每位考生都能以最佳状态迎接挑战，取得优异的成绩。祝愿大家在备考的道路上坚持不懈，最终实现自己的职业梦想。
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