临考助力：2024年二建《建筑实务》案例题模拟二

2024年二级建造师《建筑实务》科目考试中，案例题会有四道，每题20分，所占分值较大，下面我们为大家整理了一道建筑实务的案例题，供大家进行模拟练习，在做题时希望各位同学先看背景材料，带着问题把背景资料读一遍，在阅读背景资料时遇见不懂得名词先不要着急，看看问题需不需要懂这个名词，不需要就不要关注了。希望大家认真对待下面的试题，预祝各位同学考试顺利！

背景资料：

某拟建办公楼，建筑面积4500㎡，钢筋混凝土框架结构，地下1层，地上6层。建设单位经公开招标，最终选择A单位为施工总承包单位。施工前，由施工单位项目技术负责人主持编制了单位工程施工组织设计，其内容包括编制依据、工程概况、施工部署等。单位工程施工组织设计在实施过程中按照工程施工阶段进行检查。

首层浇筑的商品混凝土，目标成本364000元，实际成本为383760元，比目标成本增加19760元。目标成本与实际成本对比表见表4-1。

表4-1 混凝土目标成本与实际成本对比表

建筑围护结构节能工程施工完成后，对围护结构的外墙节能构造和外窗气密性能进行现场实体检验，其中外窗气密性能的现场实体检验在监理工程师的见证下，由施工单位实施。

问题：

1.单位工程施工组织设计还包括哪些内容？

2.单位工程施工组织设计编制的流程是否正确，说明理由。过程检査通常划分哪几个阶段？

3.用因素分析法分析砌筑量、单价、损耗率等因素的变动对实际成本的影响程度。除因素分析法外，基本分析方法还有什么？

4.外窗气密性能的现场实体检验的流程是否正确，说明理由。建筑外墙节能构件的现场实体检验包括哪些内容？

解析如下：

1.单位工程施工组织设计还包括施工进度计划、施工准备与资源配置计划、主要施工方法、施工现场平面管理、主要施工管理计划。

【考点来源】第六章第四节第一目施工组织设计编制与管理

2.（1）不正确：理由:应由施工单位项目负责人主持编制单位工程施工组织设计

（2）过程检査可按照工程施工阶段进行。通常划分为地基基础、主体结构、装饰装修和机电设备安装三个阶段。

【考点来源】第六章第四节第一目施工组织设计编制与管理

3.（1）替换计算：

第一次替换：产量因素，以520替代500，得520x1.04X700=378560元；

第二次替换：单价因素，以720替代700，得520x1.04X700=389376元；

第三次替换：损耗率因素，以1.025替代1.04，得520x1.025x720=383760元。

计算影响：

第一次替换与目标的差额=378560-364000=14560元，说明因为产量增加，成本增加 14560元；

第二次替换与第一次替换的差额=389376-378560=10816元，说明因为单价增加，成本增加 10816 元；

第三次替换与第二次替换的差额=383760-389376=-5616元，说明因为损耗率降低使成本减少 5616 元

（2）除因素分析法外，基本分析方法还有差额分析法、比率法、比较法。

【考点来源】第十章第三节第一目施工成本分析

4.（1）不正确：理由：外窗气密性能的现场实体检验应由监理工程师见证，由建设单位委托有资质的检测机构实施。

（2）建筑外墙节能构造的现场实体检验包括墙体保温材料的种类、保温层厚度和保温构造做法。

【考点来源】第五章第四节第三目建筑节能工程施工质量验收有关规定

在经历了一系列紧张而充实的复习后，我相信每位同学对于《建筑实务》科目都有了更深刻的理解和掌握。我们精心编选的模拟案例题旨在帮助大家全面检验自己的知识储备，同时也为大家提供一个系统复习的机会。通过这次的练习，我希望大家能够发现自己的不足之处，并在之后的备考过程中予以弥补和加强。祝愿每位同学在即将到来的考试中取得让自己满意的成绩！

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