2024年二建《建筑实务》考点速记一

关于二级建造师考试科目中《专业工程管理与实务》这一科目的知识点，可能对于部分同学有一定的难度，涉及到专业知识，你还在为复习而苦恼吗?为了帮助大家更好的复习，我们整理了《建筑实务》这一专业方向的知识点，供大家复习参考，希望对你有一定的帮助，如果你有需要，不妨往下看看吧～

考点1：施工合同文件与解释顺序

《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2017-0201由“协议书”“通用条款”“专用条款”三部分组成。施工合同文件的组成及解释顺序：

（1）合同协议书；

（2）中标通知书；

（3）投标函及其附录；

（4）专用合同条款及其附件；

（5）通用合同条款；

（6）技术标准和要求；

（7）图纸；

（8）已标价工程量清单或预算书；

（9）其他合同文件。

记忆方法：理解记忆

考点分值：2分

习题：下列施工合同文件的排序符合优先解释顺序的是（  ）

A.合同协议书、专用合同条款及其附件、中标通知书、投标函及其附录

B.合同协议书、中标通知书、投标函及其附录、专用合同条款及其附件

C.专用合同条款及其附件、合同协议书、中标通知书、投标函及其附录

D.专用合同条款及其附件、中标通知书、投标函及其附录、合同协议书

答案：B

解析：施工合同文件的组成及解释顺序：

（1）合同协议书；

（2）中标通知书；

（3）投标函及其附录；

（4）专用合同条款及其附件；

（5）通用合同条款；

（6）技术标准和要求；

（7）图纸；

（8）已标价工程量清单或预算书；

（9）其他合同文件。

考点2：合同索赔管理

索赔通常分为费用索赔和工期索赔两种。但是由于工程范围的变更、文件的缺陷或技术错误、业主未能提供现场所引起的索赔，承包人可以索赔利润。

1）索赔必须符合的基本条件

（1）客观性

有确凿的证据证明确实存在不符合合同或违反合同的干扰事件，它对承包商的工期和成本造成影响，产生了损失的事实存在。

（2）合法性

干扰事件非承包商自身责任引起，按照合同条款对方应给予补（赔）偿。索赔要求必须符合本工程承包合同的规定。合同作为工程中的最高法律，由它判定干扰事件的责任由谁承担，承担什么样的责任，应赔偿多少等。所以，不同的合同条件，索赔要求有不同的合法性，则有不同的解决结果。

（3）合理性

索赔要求合情合理，符合实际情况，真实反映由于干扰事件引起的实际损失，采用合理的计算方法和计算基础。

记忆方法：理解记忆

考点分值：2分

习题：索赔必须符合的基本条件有（  ）

A.合乎情理

B.合法性

C.合理性

D.客观性

E.符合业主要求

答案：BCD

解析：BCD正确，AE错误；索赔必须符合的基本条件：客观性、合法性、合理性。

考点3：采购的“四比一算”和5R原则

1.采购的“四比一算”：比质量、比价格、比运距、比服务、算成本。

2.采购 5R原则：适时---正确的时间，适地--正确的地点，适价--正确的价格,适质--正确的质量，适量--正确的数量。

记忆方法：理解记忆

考点分值：2分

习题：采购的“四比一算”指的是（  ）

A.比质量

B.比价格

C.比技术

D.比服务

E.算成本

答案：ABDE

解析：采购的“四比一算”：比质量、比价格、比运距、比服务、算成本。

此科目所需背诵的知识点较多，大家可以通过知识点结合习题的方式进行学习，通过做对应的习题来巩固一个知识点，如果这道题可以延伸到另外的知识点，也可以进行组合记忆，通过理解的方式来背诵，效果可能会更好一些。距离考试越来越近，希望大家可以按照自己的节凑继续进行复习，预祝各位取得优异的成绩。

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